Comment une bretonne réussit à avoir 23° dans sa maison, sans aucun chauffage ?

De passoire thermique à 23°C sans chauffage. Une habitante de Brest a vu sa vie changer grâce à la transformation complète de son bâtiment. Récit.

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© John-Kelly / Shutterstock 𝕏

Une habitante du quartier de Bellevue à Brest vit désormais dans un confort thermique incomparable: son appartement maintient une température de 23°C sans avoir besoin de chauffage. De quoi rendre jaloux des millions de Français qui font face à une crise de l’énergie sans précédent. Cette prouesse est le résultat d’une rénovation énergétique qui transforme son immeuble des années 1970 en un bâtiment basse consommation.

Une métamorphose spectaculaire

La résidence du 48 rue de Kermenguy, construite en 1977, était initialement une passoire thermique. “Sans isolation des murs et avec à peine mieux au niveau du toit”, souligne Emmanuel Arnaud de Tinergie dans Ouest-France, l’immeuble nécessitait une intervention urgente. Les travaux colossaux, d’un montant de 1,58 million d’euros, ont permis une amélioration spectaculaire du coefficient thermique de plus de 70%, faisant passer la classe énergétique de D à B.

L’une des innovations majeures de cette rénovation a été la transformation des balcons, autrefois source importante de déperdition de chaleur. L’installation d’un “mur-rideau” a permis de les convertir en surface habitable, offrant aux copropriétaires un double avantage : un meilleur confort thermique et un gain d’espace de vie.

Un projet collectif soutenu par les pouvoirs publics

Cette rénovation spectaculaire n’aurait pas été possible sans un important soutien financier public. Sur le montant total des travaux, 707 000 euros, soit 45% du coût, ont été couverts par des subventions. L’Agence nationale de l’habitat (Anah) a contribué à hauteur de 482 000 euros, tandis que Brest métropole et la région Bretagne ont apporté 224 600 euros.

La plateforme Tinergie, service public local de rénovation énergétique, a joué un rôle essentiel dans la réussite du projet. Cette structure, créée par Brest métropole, propose un accompagnement technique et financier gratuit aux copropriétés. Depuis sa création, elle a déjà accompagné le diagnostic de 4 000 logements et supervisé les travaux de 500 logements.

Ce projet fait partie des priorités de la région Bretage. Dans l’Ouest, le secteur du bâtiment représente 45% des consommations d’énergie finale. Face à ce constat, la région a fait de la rénovation énergétique une priorité, avec un objectif ambitieux de rénover 45 000 logements par an.

Au niveau national, le gouvernement met en place de nombreuses aides pour effectuer des travaux d’isolation thermique. Les propriétaires de passoires thermiques devront d’ailleurs effectuer des travaux s’ils veulent continuer à louer leurs logements. À partir de 2028, la location de biens de classe énergétique F ou inférieure sera interdite.

• Une rénovation globale incluant l’isolation complète du bâtiment et la transformation innovante des balcons
• Un financement public couvrant 45% des travaux, rendant le projet accessible aux copropriétaires
• Un accompagnement technique personnalisé par la plateforme publique Tinergie tout au long du projet